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長期不在をする場合の注意点

長期不在

無断で部屋を長期に渡って不在にした場合、果たして契約違反となるのでしょうか。

この場合、契約書に、ある一定期間以上の長期不在をする場合には家主への通告が必要と記載されているかどうか、また、長期不在の期間が実際にどの程度であったのか、また、家賃の支払いがどうだったのかによって状況が異なります。

つまり、契約書の条項を破ってしまったのでしたら、借主が管理者としての注意義務を怠ったとして何かしらの責任が発生するわけですが、契約書には特に記載されていないようでしたら、基本的には何も気にすることはありません。ただし、この場合、家賃はしっかりと支払っているという前提です。

ただ、契約書の記載の有無を考えなければならないと同時に、大家さんとの信頼関係も考えなければなりません。本来、賃貸契約というのは、賃貸人と賃借人との信頼関係が根本にはあるわけですから、長期不在をする場合には、事前に大家さんに連絡を入れておくのが良いでしょう。

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