ホーム > 賃貸入居中のトラブル > 長期不在

長期不在をする場合の注意点

長期不在

無断で部屋を長期に渡って不在にした場合、果たして契約違反となるのでしょうか。

この場合、契約書に、ある一定期間以上の長期不在をする場合には家主への通告が必要と記載されているかどうか、また、長期不在の期間が実際にどの程度であったのか、また、家賃の支払いがどうだったのかによって状況が異なります。

つまり、契約書の条項を破ってしまったのでしたら、借主が管理者としての注意義務を怠ったとして何かしらの責任が発生するわけですが、契約書には特に記載されていないようでしたら、基本的には何も気にすることはありません。ただし、この場合、家賃はしっかりと支払っているという前提です。

ただ、契約書の記載の有無を考えなければならないと同時に、大家さんとの信頼関係も考えなければなりません。本来、賃貸契約というのは、賃貸人と賃借人との信頼関係が根本にはあるわけですから、長期不在をする場合には、事前に大家さんに連絡を入れておくのが良いでしょう。

今すぐ相談


関連ページ(広告が含まれています)

相談・お問い合わせ

相談・お問い合わせ

賃貸契約トラブルホーム

CategoryMenu

賃貸契約トラブル

▼賃貸契約費用

賃貸契約の流れ

賃貸契約の連帯保証人

保証会社の保証代行

仲介手数料とは

礼金とは

敷金とは

▼入居前のチェック事項

入居前のチェック

重要事項説明書

賃貸契約書

入居審査

手付金と預かり金

▼賃貸入居中のトラブル

長期不在

入居者以外の立ち入り・宿泊

居住以外での使用

家賃の滞納

途中解約

定期借家契約での途中解約

▼更新契約のトラブル

更新拒否

家賃の値上げ

契約内容の変更

敷金の変更

更新料の支払い

2つの更新料

連帯保証人の追加、変更

▼退去時のトラブル

退去の流れ

家賃の日割り精算

原状回復とは

経年変化とは

修繕費用

敷金返還

貸主負担と借主負担の具体例

敷金返還請求の時効

敷金返還の方法

敷金返還の判例

▼法律・通達・条例・訴訟制度

定期借家契約

消費者契約法

少額訴訟制度

賃貸住宅紛争防止条例

国土交通省ガイドライン

借地借家法-目次