不動産のトラブルホーム > マンショントラブル > マンション管理費修繕積み立て費の滞納

マンション管理費・修繕積み立て費の滞納

  1. マンション管理費修繕積み立て費の滞納
  2. 内容証明郵便で請求
  3. 裁判(少額訴訟・簡易訴訟など)

マンション管理費・修繕積み立て費の滞納

マンションで集められる管理費や修繕積立金を支払わない区分所有者はたくさんいます。

総会や議事録などでは、滞納者の人数や、その滞納額については、各区分所有者に報告されますが、手をこまねいているだけでは、支払がなされるはずもなく、なんだかんだと理由をつけられ、管理会社から管理費や修繕積立金の増額などが提案され、それがそのまま可決してしまったり・・・と、知らないうちに、まともに支払っている人にしわ寄せがきたりします。

今すぐ相談

内容証明郵便で請求

マンション管理費・修繕積立金などの滞納がわかったら、なるべく早い段階で、内容証明郵便で請求しましょう。滞納額がかさんでくると、支払うほうも支払えなくなり、少しでも支払おうという気持ちがなくなってきます。

内容証明郵便は請求したことが証明されますから、のちに裁判などでの証拠書類にもなります。

今すぐ相談

裁判(少額訴訟・簡易訴訟など)

内容証明郵便や訪問等をして集金を試みてもムリな場合は、裁判をおこすことになります。

そもそも、区分所有者ということは、その物件を所有しているわけですから、マンションを売却すれば、たとえローンが残っていたとしても、新しい所有者(購入者)がそれまでの滞納分を支払うことになりますから、いわゆる通常の債権とは異なり、マンション管理費などの請求訴訟は、「ない袖は振れない」ということで、裁判をしても全く無駄に終わるということがありません。

もちろん、通常売却ではなく、競売だったとしても、管理費や修繕積立金の滞納分は新たな区分所有者が負担します。

売却時・競落時に精算することが多いです。

今すぐ相談


関連ページ(広告が含まれています)

相談・お問い合わせ

相談・お問い合わせ

不動産のトラブル解決のホーム

CategoryMenu

不動産のトラブル解決

▼不動産の登記に関する基礎知識

不動産の登記簿謄本

所有権移転登記とは

仮登記とは

予告登記とは

登記識別情報(権利証)

▼土地に関する礎知識

公図と現況の違い

袋地所有者の権利

- 権利関係 -

法定地上権とは

借地権の対抗要件

▼建物に関する基礎知識

建築制限について

用途地域内の規制

建ぺい率と違反

▼不動産購入の注意点とトラブル解決

- 不動産購入時の事前調査 -

不動産会社を選ぶ

実際の土地や建物を確認する

所有者や権利関係の確認

都市計画法や建築基準法制限

ハザードマップで災害状況確認

- トラブル解決の豆知識 -

手付金と履行の着手

建物の瑕疵担保責任

購入家屋の引渡し前滅失

購入家屋の明渡し請求

共同購入の注意点

不動産の二重売買

不動産の他人物売買

借地権・借家権の譲渡権利

借地上の家屋購入

抵当権付不動産の購入

仮登記付不動産の購入

仮差押登記付不動産の購入

仮処分登記付不動産の購入

実測が登記簿(公図)より小さい

競売物件購入の方法と注意点

- 不動産購入時の税金豆知識 -

購入時にかかる税金

▼不動産売却の注意点とトラブル解決

-トラブル解決の豆知識 -

無権代理人に売却された場合

- 不動産売却時の税金豆知識 -

売却時にかかる税金

▼マンショントラブル解決

- マンション規約と管理 -

マンション規約の内容とは

共用部分と権利関係

- マンショントラブル -

管理費の横領・背任行為

管理費修繕積み立て費の滞納

▼不動産Q&A

投資用ワンルームマンション購入しても大丈夫?

賃貸マンション退室時の敷金返還

賃貸アパート建て替えによる立退き料

▼借地借家法の条文解説

借地借家法-目次

第1章 総則(趣旨・定義)

第2章 借地

 第一節 借地権の存続期間等

 第二節 借地権の効力

 第三節 借地条件の変更等

 第四節 定期借地権等

第3章 借家

 第一節 建物賃貸借契約の更新

 第二節 建物賃貸借の効力

 第三節 定期建物賃貸借等