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予告登記とは

  1. 予告登記とは
  2. 予告登記がされる裁判例

予告登記とは

「登記原因の無効又は取り消しを理由とする、登記の抹消または回復」の訴訟提起がなされた場合に、訴訟提起されて今後登記内容が変更される可能性があるにもかかわらず、それを知らずに、その物件を購入したり担保にとったりする人がいるかもしれないので、裁判所が「登記をめぐって裁判が行われている最中なので、裁判結果によって影響を受ける可能性がある」ということを予告するために登記することです。

これは、裁判所が職権によって、登記を行うため、土地の所有者などが予告登記する必要がありません。

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予告登記がされる裁判例

現在登記されている所有者や、様々な権利に関して異議がある場合に、その登記無効や取り消しを訴え、抹消手続きをしたいという裁判をおこします。

たとえば、

などです。

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第2章 借地

 第一節 借地権の存続期間等

 第二節 借地権の効力

 第三節 借地条件の変更等

 第四節 定期借地権等

第3章 借家

 第一節 建物賃貸借契約の更新

 第二節 建物賃貸借の効力

 第三節 定期建物賃貸借等