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ペット可マンションでの犬の吠え声

ペットOKのマンションだけれど、犬の吠え声がひどい場合、退去してもらうことはできるか?

こちらのページも参考に⇒犬のほえ声・騒音トラブル

  1. 受忍限度を超えているか
  2. 賃貸の場合
  3. 分譲の場合

受忍限度を超えているか

通常の社会生活においては、「受忍限度」と言って、常識の範囲に収まる程度の騒音に対して、お互いに我慢することが求められます

ペットOKのマンションであれば、入居時には、ある程度、犬の吠え声が聞こえるかもしれないことは想像できます。

しかし、早朝や深夜、または、長時間に渡って吠え続け、「受忍限度」を超えていると言える場合があります。

そういう場合は、

ようにしましょう。

それでも、収まる気配がなく、さらには、日常生活に支障をきたすほどの犬の吠え声が続くようであれば、慰謝料請求の対象になる可能性があります。

過去の判例でも、

「飼い主は犬の鳴き方が異常なものとなって近隣の者に迷惑を及ぼさないように飼育上の注意義務を負う

とする判決が出されています。

また、2005年の名古屋高等裁判所における、マンションで飼育していた犬の鳴き声により、住人が慢性的な睡眠不足におちいったとされる裁判では、

「飼い主に対して、犬の飼育の禁止と132万円の損害賠償を支払う」

よう命じる判決が下されました。

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賃貸住宅の場合

賃貸住宅なら

吠え声が受忍限度を超える場合、賃貸人である大家や、管理会社から、改善要求してもらうことになります。

それでも、全く改善されない場合は、それによって、賃貸人と賃借人の間の信頼関係が破壊されたとして、賃貸契約の解除が認められる可能性があります。

そのようにして、改善要求できないか、大家や管理会社に相談してみましょう。

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分譲住宅の場合

分譲住宅なら

飼い主も、マンションの一室を高いお金を支払って購入したわけですが、周辺住民の受忍限度を超える騒音をまきちらしていいわけではありません。

受忍限度を超えるような場合は、犬を飼うことを禁止されたり、慰謝料請求に応じることにもなりかねません。犬を手放さなくてもすむように、しつけをしたり、ストレス発散のためのお散歩などをしっかりしましょう。

迷惑を被っている人や管理組合などが一丸となって、退去を要求する裁判をおこす場合もあります。

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